Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4180 Sorø

Sognefogedvej 18

Landejendom · 123 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 14.373 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
14373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.414 kr/m².3.916.413 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.344.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,78 pct. siden jun. 2017
344k2,3M4,3M6,3M8,2M19931997200120052009201320172021202530. jun. 20172.100.000 kr.31. maj 20231.735.000 kr.I dag · vores estimat3.344.651 kr.Markedet · 19931.189.041 kr.Markedet · 1994528.408 kr.Markedet · 1995790.767 kr.Markedet · 1996583.266 kr.Markedet · 1997997.653 kr.Markedet · 19981.580.796 kr.Markedet · 19991.225.326 kr.Markedet · 20001.216.347 kr.Markedet · 20011.252.878 kr.Markedet · 20021.443.036 kr.Markedet · 20032.300.100 kr.Markedet · 20041.016.103 kr.Markedet · 20051.362.594 kr.Markedet · 20061.605.642 kr.Markedet · 20074.169.823 kr.Markedet · 20081.994.814 kr.Markedet · 2009651.900 kr.Markedet · 20101.769.232 kr.Markedet · 20111.528.521 kr.Markedet · 20121.735.038 kr.Markedet · 20133.567.000 kr.Markedet · 20141.480.674 kr.Markedet · 20156.837.447 kr.Markedet · 20161.704.165 kr.Markedet · 20172.110.680 kr.Markedet · 2018430.131 kr.Markedet · 20191.510.563 kr.Markedet · 20202.580.909 kr.Markedet · 20212.405.880 kr.Markedet · 20223.317.187 kr.Markedet · 20233.102.921 kr.Markedet · 20242.073.288 kr.Markedet · 20253.948.915 kr.Markedet · 20268.221.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
3.344.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte1.735.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slettevej 24
4180 Sorø		125 m²2,2 km09-07-20243.824.135 kr.30.593 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte
4180 Sorø		151 m²2,7 km09-04-20243.595.000 kr.23.808 kr./m²
Skælskørvej 38
4180 Sorø		110 m²3,9 km30-06-20242.605.000 kr.23.682 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21
4180 Sorø		142 m²5,4 km23-09-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Suserupvej 34
4180 Sorø		166 m²4,0 km23-06-20244.750.000 kr.28.614 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²2,5 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Plessensvej 13
4180 Sorø		165 m²4,2 km19-01-20243.500.000 kr.21.212 kr./m²
Parnasvej 20
4180 Sorø		201 m²2,2 km14-08-20247.245.000 kr.36.045 kr./m²
Anagervej 7
4180 Sorø		144 m²6,6 km26-08-20262.350.000 kr.16.319 kr./m²
Skælskørvej 43
4180 Sorø		186 m²4,2 km27-07-20252.895.000 kr.15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden