Sognegårdsvej 106, Demstrup, 8620 Kjellerup — Villa · 172 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.502 kr/m².1.704.116 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering811.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,56 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognegårdsvej 29, Sjørslev 8620 Kjellerup	150 m²	852 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Sognegårdsvej 14, Sjørslev 8620 Kjellerup	148 m²	983 m	28-03-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Sognegårdsvej 22, Sjørslev 8620 Kjellerup	130 m²	866 m	15-04-2024	935.000 kr.	7.192 kr./m²
Demstrupvej 35, Demstrup 8620 Kjellerup	183 m²	458 m	10-06-2026	1.401.169 kr.	7.657 kr./m²
Rolighedsvej 15, Sjørslev 8620 Kjellerup	161 m²	952 m	19-02-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Gl Skolevej 28, Demstrup 8620 Kjellerup	152 m²	535 m	31-05-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Dalvænget 15, Demstrup 8620 Kjellerup	199 m²	295 m	02-02-2025	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Sjørslevvænget 6, Sjørslev 8620 Kjellerup	184 m²	1,6 km	19-09-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Gl Skolevej 6, Demstrup 8620 Kjellerup	100 m²	209 m	15-04-2024	420.000 kr.	4.200 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	3,6 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu