Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Klarborgvej 3, Sjørslev

Landejendom · 120 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 60.912 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 60912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.483 kr/m².3.376.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.413.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 38 8620 Kjellerup	90 m²	2,5 km	05-07-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kjellerupvej 9, Vandet 8620 Kjellerup	165 m²	3,0 km	07-02-2024	7.745.000 kr.	46.939 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	4,5 km	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	5,6 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	5,3 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	4,0 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	6,0 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	5,8 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	5,0 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²
Kongemosevej 25, Hvam 8620 Kjellerup	118 m²	8,7 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu