Sognegårdsvej 24, Husby

Villa · 73 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1210 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.226 kr/m².765.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering684.241 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 915.944 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,33 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2017 · Alm. Salg: 198.140 kr.
I dag · vores estimat: 684.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, andet198.140 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	200 m	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	2,9 km	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	170 m	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Mejsevej 13, Husby 6990 Ulfborg	123 m²	232 m	11-05-2026	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Bjerghuse 6 6990 Ulfborg	69 m²	5,5 km	22-04-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	192 m	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	5,5 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Vesterhavsvej 62, Vedersø 6990 Ulfborg	90 m²	5,3 km	12-04-2024	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Vesterhavsvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	95 m²	4,9 km	07-01-2025	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Nyvej 14, Vedersø 6990 Ulfborg	92 m²	5,8 km	11-08-2025	475.000 kr.	5.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu