Sognegårdsvej 99, Demstrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 43.504 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 43504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.052 kr/m².8.410.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.542.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,79 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.542.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2003Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund 8620 Kjellerup	252 m²	2,1 km	07-12-2024	3.580.000 kr.	14.206 kr./m²
Duelundvej 2 8620 Kjellerup	217 m²	3,2 km	15-07-2026	24.400.000 kr.	112.442 kr./m²
Duelundvej 7 8620 Kjellerup	320 m²	3,4 km	15-07-2026	24.400.000 kr.	76.250 kr./m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	5,3 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	3,5 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Kjellerupvej 9, Vandet 8620 Kjellerup	165 m²	3,3 km	07-02-2024	7.745.000 kr.	46.939 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	4,7 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	6,5 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	4,6 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	5,9 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu