Sognevej 41

Villa · 59 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 785 m², 2 værelser, opført i 1879. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.499 kr/m².1.071.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSognevej gns: 10.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering751.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,89 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 315.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 232.500 kr.
8. apr. 2008 · Alm. Salg: 444.995 kr.
I dag · vores estimat: 751.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg444.995 kr.
2005dec.Ejerskifte232.500 kr.
1997sep.Ejerskifte315.000 kr.
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	754 m	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	1,3 km	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	868 m	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Løgeskov 20 5771 Stenstrup	74 m²	2,0 km	01-08-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	3,0 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	470 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	760 m	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Tværvej 26 5771 Stenstrup	108 m²	609 m	06-08-2025	1.385.000 kr.	12.824 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,9 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Sandbjergvej 6 5771 Stenstrup	112 m²	383 m	19-11-2023	812.500 kr.	7.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu