Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Sognevej 51, Gjerlev

Landejendom · 309 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 1.124.377 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
1124377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.119.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.041 kr/m².3.675.660 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk309 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1124377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.088.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,96 pct. siden apr. 2006
1,0M9,7M18,3M27,0M35,7M19932002200620092013201720202023202610. apr. 20064.500.000 kr.I dag · vores estimat9.088.337 kr.Markedet · 19933.674.628 kr.Markedet · 19992.943.225 kr.Markedet · 20006.754.740 kr.Markedet · 20021.567.248 kr.Markedet · 20042.598.381 kr.Markedet · 20058.701.749 kr.Markedet · 20064.499.967 kr.Markedet · 20074.126.695 kr.Markedet · 20082.389.806 kr.Markedet · 20095.287.299 kr.Markedet · 20118.988.501 kr.Markedet · 20121.968.021 kr.Markedet · 20133.705.219 kr.Markedet · 20153.455.856 kr.Markedet · 20165.423.877 kr.Markedet · 201722.410.843 kr.Markedet · 20185.500.200 kr.Markedet · 20196.493.635 kr.Markedet · 20203.166.014 kr.Markedet · 20214.097.340 kr.Markedet · 20223.424.338 kr.Markedet · 20234.414.374 kr.Markedet · 202435.677.449 kr.Markedet · 20251.271.226 kr.Markedet · 20262.383.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2006 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.088.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 520, Gjerlev
8983 Gjerlev J		290 m²1,6 km24-07-20262.900.000 kr.10.000 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²2,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²2,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Semvej 47, Enslev
8983 Gjerlev J		305 m²3,6 km06-07-20262.645.000 kr.8.672 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²2,7 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²3,1 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²3,4 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²4,4 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²4,2 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²3,7 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden