Sognevej 65, 5771 Stenstrup — Villa · 62 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.495 kr/m².1.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSognevej gns: 10.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering781.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,27 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2009 · Alm. Salg: 199.750 kr.
I dag · vores estimat: 781.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg199.750 kr.
1971Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	1,0 km	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	1,5 km	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	1,4 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	2,7 km	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Løgeskov 20 5771 Stenstrup	74 m²	2,6 km	01-08-2024	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Stationsvej 66 5771 Stenstrup	91 m²	663 m	14-04-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	1,4 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	3,6 km	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,9 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	2,1 km	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu