Sognevejen 31, Skeldrup

Villa · 185 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 4.959 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 4959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.762 kr/m².1.937.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSognevejen gns: 5.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-58,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.625.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,09 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 487.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte1.062.500 kr.
2004Ombygning
1992majEjerskifte487.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	1,7 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	1,5 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	1,4 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	3,9 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	2,5 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	3,9 km	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	4,0 km	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	3,9 km	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	3,9 km	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	4,2 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu