Solbærhaven 1

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 739 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.718 kr/m².2.896.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering3.658.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,06 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.425.000 kr.
2004majEjerskifte
1995sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 3 4671 Strøby	174 m²	31 m	30-01-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Strøby Bygade 3 4671 Strøby	150 m²	255 m	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Fennevej 1 4671 Strøby	149 m²	255 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Æblevej 7 4671 Strøby	151 m²	459 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Firkløvervej 1 4671 Strøby	140 m²	142 m	28-05-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Hvedevej 4 4671 Strøby	148 m²	601 m	08-08-2024	2.675.000 kr.	18.074 kr./m²
Stølgårdsvej 9 4671 Strøby	183 m²	634 m	26-03-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Amtsskrivervej 14 4671 Strøby	137 m²	248 m	18-01-2024	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Æblevej 5 4671 Strøby	187 m²	446 m	22-06-2025	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Krovænget 2 4671 Strøby	132 m²	143 m	09-07-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu