Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Solbærhaven 143

Rækkehus · 123 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 158 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.362 kr/m².2.595.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.753 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk123 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.003.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden okt. 2019
535k1,3M2,2M3,0M3,8M19931998200220062010201420182022202631. okt. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat3.003.187 kr.Markedet · 1993535.173 kr.Markedet · 1995624.594 kr.Markedet · 1996900.360 kr.Markedet · 19971.150.419 kr.Markedet · 19981.022.868 kr.Markedet · 19991.292.976 kr.Markedet · 20001.420.035 kr.Markedet · 20011.219.053 kr.Markedet · 20021.095.315 kr.Markedet · 2003986.583 kr.Markedet · 20041.650.414 kr.Markedet · 20051.829.133 kr.Markedet · 20062.671.929 kr.Markedet · 20071.975.011 kr.Markedet · 20082.468.241 kr.Markedet · 20092.068.368 kr.Markedet · 20102.053.977 kr.Markedet · 20112.279.682 kr.Markedet · 20122.308.587 kr.Markedet · 20132.078.454 kr.Markedet · 20142.209.203 kr.Markedet · 20151.921.875 kr.Markedet · 20162.428.143 kr.Markedet · 20172.749.419 kr.Markedet · 20182.731.707 kr.Markedet · 20192.921.250 kr.Markedet · 20203.172.047 kr.Markedet · 20212.978.937 kr.Markedet · 20222.998.617 kr.Markedet · 20232.982.258 kr.Markedet · 20243.384.960 kr.Markedet · 20253.074.139 kr.Markedet · 20263.502.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.003.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 139
8520 Lystrup		108 m²13 m06-11-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Solbærhaven 110
8520 Lystrup		107 m²115 m23-04-20252.650.000 kr.24.766 kr./m²
Solbærhaven 141
8520 Lystrup		105 m²7 m22-01-20262.648.000 kr.25.219 kr./m²
Solbærhaven 122
8520 Lystrup		107 m²143 m22-07-20263.095.000 kr.28.925 kr./m²
Solbærhaven 126
8520 Lystrup		104 m²115 m17-07-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²
Solbærhaven 132
8520 Lystrup		104 m²132 m15-04-20252.500.000 kr.24.038 kr./m²
Solbærhaven 45
8520 Lystrup		97 m²214 m23-07-20242.475.000 kr.25.515 kr./m²
Solbærhaven 47
8520 Lystrup		97 m²216 m04-05-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Solbærhaven 49
8520 Lystrup		97 m²217 m13-01-20262.575.000 kr.26.546 kr./m²
Solbærhaven 23
8520 Lystrup		97 m²258 m23-10-20242.310.000 kr.23.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden