Solbærhaven 166

Rækkehus · 85 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 205 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.478 kr/m².2.519.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.753 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²-8,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.531.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.574.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.574.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 162 8520 Lystrup	85 m²	22 m	14-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Solbærhaven 160 8520 Lystrup	85 m²	31 m	19-03-2025	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Solbærhaven 136 8520 Lystrup	86 m²	57 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	29.360 kr./m²
Solbærhaven 114 8520 Lystrup	87 m²	101 m	14-10-2025	2.580.000 kr.	29.655 kr./m²
Solbærhaven 172 8520 Lystrup	91 m²	31 m	27-06-2024	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Solbærhaven 150 8520 Lystrup	91 m²	62 m	30-05-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Solbærhaven 53 8520 Lystrup	77 m²	189 m	15-10-2024	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Solbærhaven 91 8520 Lystrup	94 m²	135 m	17-12-2024	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Solbærhaven 103 8520 Lystrup	94 m²	170 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Solbærhaven 49 8520 Lystrup	97 m²	215 m	13-01-2026	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu