Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Solbærhaven 22

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
836 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.076 kr/m².5.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 29.605 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.437.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden jan. 2025
431k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.500.000 kr.31. mar. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat5.437.903 kr.Markedet · 1992972.648 kr.Markedet · 1993694.640 kr.Markedet · 1994979.184 kr.Markedet · 19951.122.520 kr.Markedet · 19961.419.528 kr.Markedet · 19971.214.784 kr.Markedet · 19981.853.032 kr.Markedet · 19991.423.784 kr.Markedet · 20001.075.400 kr.Markedet · 20011.698.904 kr.Markedet · 20021.789.344 kr.Markedet · 20032.010.352 kr.Markedet · 20042.198.376 kr.Markedet · 20052.416.040 kr.Markedet · 20063.334.728 kr.Markedet · 20074.370.152 kr.Markedet · 20083.377.744 kr.Markedet · 20092.764.576 kr.Markedet · 20102.575.184 kr.Markedet · 20112.619.416 kr.Markedet · 20122.918.248 kr.Markedet · 20132.293.680 kr.Markedet · 20142.628.384 kr.Markedet · 20152.995.616 kr.Markedet · 20162.673.072 kr.Markedet · 20172.969.928 kr.Markedet · 20183.583.704 kr.Markedet · 20193.414.832 kr.Markedet · 20204.050.952 kr.Markedet · 20214.425.632 kr.Markedet · 20224.903.520 kr.Markedet · 20234.644.512 kr.Markedet · 20244.885.736 kr.Markedet · 20254.958.848 kr.Markedet · 20266.054.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.437.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2025jan.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 6
2680 Solrød Strand		133 m²54 m14-05-20254.100.000 kr.30.827 kr./m²
Solbærhaven 5
2680 Solrød Strand		127 m²93 m14-12-20233.250.000 kr.25.591 kr./m²
Nøddehaven 23
2680 Solrød Strand		152 m²213 m04-05-20266.250.000 kr.41.118 kr./m²
Blommehaven 7
2680 Solrød Strand		154 m²110 m28-05-20245.295.000 kr.34.383 kr./m²
Hindbærhaven 7B
2680 Solrød Strand		149 m²182 m14-05-20267.150.000 kr.47.987 kr./m²
Hindbærhaven 7A
2680 Solrød Strand		155 m²202 m28-02-20245.775.000 kr.37.258 kr./m²
Æblehaven 9
2680 Solrød Strand		148 m²237 m28-07-20265.800.000 kr.39.189 kr./m²
Kløvermarken 22
2680 Solrød Strand		155 m²408 m20-11-20234.250.000 kr.27.419 kr./m²
Hindbærhaven 24
2680 Solrød Strand		161 m²102 m03-03-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Kvædehaven 10A
2680 Solrød Strand		160 m²230 m01-05-20267.150.000 kr.44.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden