Solbærvej 32, Knasborg

Fritidshus · 128 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 128 m².2.734.976 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.936.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,12 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
Bygget
1982majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	90 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	560 m	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	520 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	1,6 km	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	690 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	624 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	132 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	609 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	1,6 km	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	1,6 km	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu