Solbærvej 4, 7330 Brande — Villa · 95 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1996. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.005 kr/m².1.102.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.108.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,16 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2005 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 12 7330 Brande	92 m²	134 m	31-07-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Engtoften 9 7330 Brande	94 m²	314 m	25-08-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Pilevænget 20A 7330 Brande	99 m²	82 m	19-11-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Vejlevej 66 7330 Brande	91 m²	133 m	17-01-2026	1.125.000 kr.	12.363 kr./m²
Chr. Bergs Vej 17 7330 Brande	92 m²	262 m	25-06-2026	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Granbakken 10 7330 Brande	90 m²	163 m	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Pilevænget 5 7330 Brande	90 m²	178 m	17-06-2026	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Pilevænget 5 7330 Brande	90 m²	178 m	15-06-2025	790.000 kr.	8.778 kr./m²
Granbakken 9 7330 Brande	90 m²	192 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Granbakken 16 7330 Brande	88 m²	205 m	13-05-2026	900.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu