Solbakken 1, 6230 Rødekro — Villa · 141 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 929 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Rødekro (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.906 kr/m².1.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 9.649 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.230.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 12 6230 Rødekro	146 m²	128 m	22-02-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Solbakken 50 6230 Rødekro	132 m²	235 m	16-10-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Solbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	150 m	19-08-2026	1.120.000 kr.	8.615 kr./m²
Solbakken 20 6230 Rødekro	125 m²	121 m	13-05-2026	1.140.000 kr.	9.120 kr./m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	74 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Solbakken 5 6230 Rødekro	118 m²	51 m	18-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakken 6 6230 Rødekro	171 m²	43 m	24-04-2025	2.275.000 kr.	13.304 kr./m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	258 m	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Nørager 48 6230 Rødekro	144 m²	559 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Løkkegårdsvej 53 6230 Rødekro	146 m²	448 m	10-07-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu