Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Solbakken 10

Villa · 128 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.166 kr/m².5.569.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 49.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²+37,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.055.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden aug. 2023
627k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20234.000.000 kr.25. okt. 20234.000.000 kr.I dag · vores estimat5.055.569 kr.Markedet · 1992627.328 kr.Markedet · 1993774.016 kr.Markedet · 1994768.512 kr.Markedet · 1995934.144 kr.Markedet · 1996918.784 kr.Markedet · 19971.025.664 kr.Markedet · 19981.163.264 kr.Markedet · 19991.422.208 kr.Markedet · 20001.392.640 kr.Markedet · 20011.614.208 kr.Markedet · 20021.749.376 kr.Markedet · 20031.549.696 kr.Markedet · 20041.698.304 kr.Markedet · 20052.151.808 kr.Markedet · 20062.972.672 kr.Markedet · 20072.885.760 kr.Markedet · 20082.442.624 kr.Markedet · 20092.194.304 kr.Markedet · 20102.125.952 kr.Markedet · 20112.240.000 kr.Markedet · 20121.989.888 kr.Markedet · 20132.095.360 kr.Markedet · 20141.916.544 kr.Markedet · 20152.086.784 kr.Markedet · 20162.533.120 kr.Markedet · 20172.685.696 kr.Markedet · 20182.811.904 kr.Markedet · 20192.665.088 kr.Markedet · 20203.247.744 kr.Markedet · 20213.516.800 kr.Markedet · 20223.929.856 kr.Markedet · 20233.822.592 kr.Markedet · 20243.570.304 kr.Markedet · 20254.243.712 kr.Markedet · 20264.422.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
25. okt. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.055.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • aug.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 7
3400 Hillerød		136 m²66 m06-03-20257.050.000 kr.51.838 kr./m²
Solbakken 14
3400 Hillerød		140 m²44 m27-02-20256.600.000 kr.47.143 kr./m²
Bilidtsvej 5
3400 Hillerød		126 m²51 m30-04-20254.810.000 kr.38.175 kr./m²
Tamsborgvej 54
3400 Hillerød		124 m²208 m20-03-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Københavnsvej 22
3400 Hillerød		130 m²362 m24-01-20254.310.000 kr.33.154 kr./m²
Hyrdebakken 18
3400 Hillerød		126 m²449 m19-12-20245.450.000 kr.43.254 kr./m²
Eberlinsvej 4
3400 Hillerød		131 m²413 m05-11-20245.450.000 kr.41.603 kr./m²
Tamsborgvej 41
3400 Hillerød		135 m²182 m25-05-20255.777.000 kr.42.793 kr./m²
Kirsebærbakken 1
3400 Hillerød		121 m²200 m25-01-20244.850.000 kr.40.083 kr./m²
Hjortholmvej 21
3400 Hillerød		120 m²229 m05-10-20256.250.000 kr.52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden