Solbakken 14

Villa · 178 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 967 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 265.100 kr.
Offentlig grundværdi: 265.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.463 kr/m².3.112.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.941 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+47,50 pct.
3Vores vurdering3.130.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+998,31 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte285.000 kr.
Bygget
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020250.000 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	176 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	131 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	177 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	134 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	315 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	361 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	236 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	379 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	334 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	816 m	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu