Solbakken 14, Spodsbjerg

Fritidshus · 79 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.765 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SpodsbjergMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbjerg (5900, sidste 24 mdr.): 19.807 kr/m² × 79 m².1.564.753 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.710.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,23 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtnantvænget 2, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	84 m²	210 m	16-09-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Skovridervænget 39, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	84 m²	335 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Sølyst 16, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	77 m²	785 m	28-11-2023	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Udsigten 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	85 m²	533 m	01-12-2025	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Sølyst 28, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	81 m²	952 m	22-12-2023	1.450.000 kr.	17.901 kr./m²
Skovridervænget 15, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	90 m²	306 m	23-06-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Banken 18, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	90 m²	331 m	01-03-2026	1.665.000 kr.	18.500 kr./m²
Sølyst 42, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	74 m²	1,0 km	26-08-2024	1.635.000 kr.	22.095 kr./m²
Drejet 36C, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	90 m²	412 m	28-07-2025	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Skovridervænget 5, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	379 m	20-01-2024	1.895.000 kr.	20.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu