Solbakken 16

Villa · 175 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.394 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.716 kr/m².6.869.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.817.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.817.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevangen 3 3520 Farum	174 m²	152 m	16-01-2025	8.800.000 kr.	50.575 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	124 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	380 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	179 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	162 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	293 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	478 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	331 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	423 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	431 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu