Solbakken 23, 6933 Kibæk — Villa · 82 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.610 kr/m².902.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering780.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,61 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2001 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1949Bygget
1948nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1949

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 8 6933 Kibæk	89 m²	300 m	12-11-2024	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Vester Alle 3A 6933 Kibæk	98 m²	250 m	02-05-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Egevej 14 6933 Kibæk	101 m²	263 m	05-08-2026	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	777 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	312 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	815 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Glentevej 12 6933 Kibæk	110 m²	675 m	26-06-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	582 m	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Fasanvej 15 6933 Kibæk	109 m²	880 m	24-06-2024	965.000 kr.	8.853 kr./m²
Østergade 12B 6933 Kibæk	115 m²	430 m	12-06-2025	1.022.500 kr.	8.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu