Solbakken 23, Spodsbjerg

Fritidshus · 71 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.325 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SpodsbjergMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbjerg (5900, sidste 24 mdr.): 19.807 kr/m² × 71 m².1.406.297 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.778.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,94 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012977.500 kr.
1969sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banken 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	64 m²	564 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Hybenvænget 4, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	66 m²	826 m	13-12-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Sølyst 34, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	69 m²	1,2 km	22-06-2024	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Sølyst 42, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	74 m²	1,1 km	26-08-2024	1.635.000 kr.	22.095 kr./m²
Sølyst 16, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	77 m²	932 m	28-11-2023	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Banken 9, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	505 m	25-07-2024	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Løjtnantvænget 2, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	84 m²	331 m	16-09-2025	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Hybenvænget 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	812 m	07-04-2026	1.760.000 kr.	28.852 kr./m²
Skovridervænget 39, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	84 m²	481 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Pilevænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	966 m	21-01-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu