Solbakken 3

Villa · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.411 kr/m².892.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.366.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,28 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6 4591 Føllenslev	84 m²	32 m	14-06-2024	812.500 kr.	9.673 kr./m²
Eskebjergvej 11B 4591 Føllenslev	91 m²	347 m	20-10-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Havnsøvej 12 4591 Føllenslev	101 m²	602 m	08-11-2023	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	582 m	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Lærkevej 1 4591 Føllenslev	112 m²	757 m	14-05-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Byvej 3 4591 Føllenslev	117 m²	360 m	29-05-2026	990.000 kr.	8.462 kr./m²
Byvej 23 4591 Føllenslev	63 m²	184 m	12-03-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Egemarkevej 3 4591 Føllenslev	60 m²	447 m	15-05-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Glentevej 1 4591 Føllenslev	129 m²	813 m	10-01-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	3,6 km	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu