Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Solbakken 3

Villa · 209 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.182 kr/m².2.314.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.032.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,82 pct. siden sep. 2008
594k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20082.600.000 kr.I dag · vores estimat2.032.596 kr.Markedet · 1992594.396 kr.Markedet · 1993808.412 kr.Markedet · 1994850.630 kr.Markedet · 1995826.177 kr.Markedet · 19961.080.112 kr.Markedet · 19971.186.075 kr.Markedet · 19981.329.867 kr.Markedet · 19991.286.813 kr.Markedet · 20001.517.967 kr.Markedet · 20011.424.962 kr.Markedet · 20021.328.195 kr.Markedet · 20031.795.310 kr.Markedet · 20041.390.895 kr.Markedet · 20051.477.212 kr.Markedet · 20061.848.187 kr.Markedet · 20072.128.874 kr.Markedet · 20082.279.145 kr.Markedet · 20091.884.762 kr.Markedet · 20102.249.676 kr.Markedet · 20111.726.131 kr.Markedet · 20122.113.617 kr.Markedet · 20131.457.148 kr.Markedet · 20141.696.244 kr.Markedet · 20152.039.631 kr.Markedet · 20161.524.028 kr.Markedet · 20171.831.258 kr.Markedet · 20182.035.033 kr.Markedet · 20191.934.086 kr.Markedet · 20201.844.216 kr.Markedet · 20212.571.954 kr.Markedet · 20222.448.226 kr.Markedet · 20232.411.442 kr.Markedet · 20242.505.074 kr.Markedet · 20252.153.118 kr.Markedet · 20262.835.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 16
6100 Haderslev		154 m²156 m12-08-20261.300.000 kr.8.442 kr./m²
Solbakken 21
6100 Haderslev		143 m²209 m12-10-20241.725.000 kr.12.063 kr./m²
Solbakken 5
6100 Haderslev		137 m²17 m15-09-20262.075.000 kr.15.146 kr./m²
Aastrupvej 142
6100 Haderslev		204 m²139 m26-11-20251.500.000 kr.7.353 kr./m²
Favrdalen 69
6100 Haderslev		206 m²324 m18-09-20242.200.000 kr.10.680 kr./m²
Favrdalen 28
6100 Haderslev		216 m²290 m27-10-20243.200.000 kr.14.815 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8
6100 Haderslev		219 m²493 m03-07-20262.595.000 kr.11.849 kr./m²
Kaj Munks Vej 12
6100 Haderslev		196 m²409 m27-11-20252.450.000 kr.12.500 kr./m²
Vinkelvej 11B
6100 Haderslev		199 m²646 m15-12-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Grundtvigsvej 24
6100 Haderslev		228 m²472 m22-02-20242.595.000 kr.11.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden