Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Solbakken 34

Villa · 99 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.837 kr/m².1.452.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.169.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,95 pct. siden aug. 2003
282k560k839k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2003800.000 kr.31. aug. 2014850.000 kr.31. mar. 2026829.518 kr.I dag · vores estimat1.169.234 kr.Markedet · 1992281.556 kr.Markedet · 1993382.932 kr.Markedet · 1994402.930 kr.Markedet · 1995391.347 kr.Markedet · 1996511.632 kr.Markedet · 1997561.825 kr.Markedet · 1998629.937 kr.Markedet · 1999609.543 kr.Markedet · 2000719.037 kr.Markedet · 2001674.982 kr.Markedet · 2002629.145 kr.Markedet · 2003850.410 kr.Markedet · 2004658.845 kr.Markedet · 2005699.732 kr.Markedet · 2006875.457 kr.Markedet · 20071.008.414 kr.Markedet · 20081.079.595 kr.Markedet · 2009892.782 kr.Markedet · 20101.065.636 kr.Markedet · 2011817.641 kr.Markedet · 20121.001.187 kr.Markedet · 2013690.228 kr.Markedet · 2014803.484 kr.Markedet · 2015966.141 kr.Markedet · 2016721.908 kr.Markedet · 2017867.438 kr.Markedet · 2018963.963 kr.Markedet · 2019916.146 kr.Markedet · 2020883.971 kr.Markedet · 20211.218.294 kr.Markedet · 20221.159.686 kr.Markedet · 20231.142.262 kr.Markedet · 20241.186.614 kr.Markedet · 20251.019.898 kr.Markedet · 20261.343.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
829.518 kr.
I dag · vores estimat
1.169.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte829.518 kr.
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2003aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 5
6100 Haderslev		137 m²285 m15-09-20262.075.000 kr.15.146 kr./m²
Solbakken 21
6100 Haderslev		143 m²96 m12-10-20241.725.000 kr.12.063 kr./m²
Solbakken 16
6100 Haderslev		154 m²144 m12-08-20261.300.000 kr.8.442 kr./m²
Langstrengvej 9
6100 Haderslev		98 m²257 m05-01-20251.155.000 kr.11.786 kr./m²
Langstrengvej 4
6100 Haderslev		106 m²309 m26-03-20241.665.000 kr.15.708 kr./m²
Langstrengvej 23
6100 Haderslev		108 m²163 m16-07-20251.706.000 kr.15.796 kr./m²
Højgårdvej 1
6100 Haderslev		100 m²1,4 km25-08-20261.100.000 kr.11.000 kr./m²
Aarøsund Landevej 93
6100 Haderslev		101 m²1,6 km18-08-20251.295.000 kr.12.822 kr./m²
P.A. Madvigs Vej 15
6100 Haderslev		98 m²1,7 km01-05-20241.550.000 kr.15.816 kr./m²
Grønningen 46
6100 Haderslev		97 m²1,8 km10-04-2025950.000 kr.9.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden