Solbakken 35

Villa · 166 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 818 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.853 kr/m².2.909.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.941 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²+47,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.962.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	62 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 43 5560 Aarup	173 m²	98 m	25-05-2026	3.265.000 kr.	18.873 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	170 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	85 m	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	329 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	343 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	430 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	567 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	496 m	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	656 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu