Solbakken 5

Villa · 102 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.782 kr/m².4.262.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 49.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²+37,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.446.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 7 3400 Hillerød	136 m²	24 m	06-03-2025	7.050.000 kr.	51.838 kr./m²
Solbakken 14 3400 Hillerød	140 m²	70 m	27-02-2025	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	400 m	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	188 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Pottemagerbakken 3 3400 Hillerød	103 m²	593 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	206 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Skansevej 25 3400 Hillerød	109 m²	259 m	11-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Lærkebakken 10 3400 Hillerød	100 m²	804 m	16-05-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	452 m	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Skovledet 56 3400 Hillerød	102 m²	1,1 km	15-08-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu