Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Solbakken 53

Villa · 124 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 424 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.386 kr/m².2.071.901 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.861 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-8,60 pct.
3Vores vurdering2.370.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,88 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.532.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.532.500 kr.
2025jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.885.000 kr.
2017Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 39 6710 Esbjerg V	119 m²	188 m	01-06-2025	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Solbakken 22 6710 Esbjerg V	121 m²	371 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Solbakken 26 6710 Esbjerg V	111 m²	353 m	02-03-2025	2.058.000 kr.	18.541 kr./m²
Solbakken 24 6710 Esbjerg V	108 m²	362 m	12-02-2026	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	24 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	83 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Borgervænget 4 6710 Esbjerg V	127 m²	132 m	14-11-2025	1.501.010 kr.	11.819 kr./m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	85 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	161 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
C M Nielsens Vej 5 6710 Esbjerg V	127 m²	329 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu