Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Solbakken 58

Villa · 195 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.604 kr/m².2.922.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.861 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.558 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.673.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden jun. 2021
723k1,6M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.580.000 kr.I dag · vores estimat3.673.304 kr.Markedet · 19921.014.390 kr.Markedet · 1993723.450 kr.Markedet · 19941.009.515 kr.Markedet · 19951.119.690 kr.Markedet · 19961.170.390 kr.Markedet · 19971.221.870 kr.Markedet · 19981.458.795 kr.Markedet · 19991.468.545 kr.Markedet · 20001.454.700 kr.Markedet · 20011.356.225 kr.Markedet · 20021.345.695 kr.Markedet · 20031.349.790 kr.Markedet · 20041.675.440 kr.Markedet · 20051.746.615 kr.Markedet · 20062.278.965 kr.Markedet · 20072.283.255 kr.Markedet · 20081.950.000 kr.Markedet · 20092.108.145 kr.Markedet · 20102.092.350 kr.Markedet · 20112.277.405 kr.Markedet · 20122.313.675 kr.Markedet · 20132.158.650 kr.Markedet · 20142.338.830 kr.Markedet · 20152.136.420 kr.Markedet · 20162.407.470 kr.Markedet · 20172.498.535 kr.Markedet · 20182.765.685 kr.Markedet · 20192.673.450 kr.Markedet · 20202.999.880 kr.Markedet · 20213.453.060 kr.Markedet · 20223.485.625 kr.Markedet · 20233.286.725 kr.Markedet · 20243.140.670 kr.Markedet · 20253.392.415 kr.Markedet · 20263.567.135 kr.Markedet · 20274.425.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
I dag · vores estimat
3.673.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 49
6710 Esbjerg V		169 m²60 m22-05-20252.775.000 kr.16.420 kr./m²
Solbakken 55
6710 Esbjerg V		147 m²62 m17-06-20252.200.000 kr.14.966 kr./m²
Solbakken 53
6710 Esbjerg V		124 m²40 m26-08-20263.532.500 kr.28.488 kr./m²
Solbakken 53
6710 Esbjerg V		124 m²40 m07-05-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²
Solbakken 39
6710 Esbjerg V		119 m²162 m01-06-20252.175.000 kr.18.277 kr./m²
Solbakken 22
6710 Esbjerg V		121 m²337 m09-07-20261.600.000 kr.13.223 kr./m²
Solbakken 26
6710 Esbjerg V		111 m²321 m02-03-20252.058.000 kr.18.541 kr./m²
Solbakken 24
6710 Esbjerg V		108 m²330 m12-02-20262.410.000 kr.22.315 kr./m²
Sædding Strandvej 67B
6710 Esbjerg V		192 m²193 m21-11-20233.798.000 kr.19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 29
6710 Esbjerg V		193 m²277 m08-09-20255.524.000 kr.28.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden