Solbakken 6

Villa · 252 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.035 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.437 kr/m².9.542.600 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 381% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering11.879.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.879.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte10.700.000 kr.
2013Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	413 m	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	231 m²	358 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	29.437 kr./m²
Anekæret 39 3520 Farum	242 m²	768 m	04-12-2023	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	315 m	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	514 m	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Alfred Sørensensvej 4 3520 Farum	294 m²	327 m	28-01-2026	6.726.000 kr.	22.878 kr./m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	258 m	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²
V M Amdrupvej 29 3520 Farum	246 m²	1,6 km	18-05-2024	21.400.000 kr.	86.992 kr./m²
Gammelgårdsvej 35 3520 Farum	291 m²	544 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	24.399 kr./m²
Gedevasevej 15 3520 Farum	221 m²	801 m	21-12-2024	13.900.000 kr.	62.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu