Solbakkevej 14, Toksværd

Villa · 225 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.214 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 3214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 225 m².3.506.850 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.689.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.250.501 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.250.501 kr.
2004jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	26 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	110 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	223 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	128 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd 4684 Holmegaard	199 m²	344 m	02-06-2024	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd 4684 Holmegaard	194 m²	361 m	19-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	1,8 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	247 m²	1,4 km	08-01-2024	4.100.000 kr.	16.599 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	1,2 km	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	367 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu