Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Solbakkevej 2, Toksværd

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.361 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1361 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 145 m².2.259.970 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.194.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden mar. 2020
238k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.175.000 kr.31. aug. 20242.175.000 kr.I dag · vores estimat2.194.461 kr.Markedet · 1992637.565 kr.Markedet · 1993540.995 kr.Markedet · 1994641.915 kr.Markedet · 1995634.520 kr.Markedet · 1996624.080 kr.Markedet · 1997856.805 kr.Markedet · 1998759.220 kr.Markedet · 1999775.605 kr.Markedet · 20001.162.610 kr.Markedet · 20011.009.200 kr.Markedet · 20021.147.965 kr.Markedet · 2003996.440 kr.Markedet · 20041.113.600 kr.Markedet · 2005981.795 kr.Markedet · 20061.409.690 kr.Markedet · 20071.812.500 kr.Markedet · 20082.036.525 kr.Markedet · 20091.483.495 kr.Markedet · 20101.372.135 kr.Markedet · 20111.154.200 kr.Markedet · 20121.650.680 kr.Markedet · 20131.510.465 kr.Markedet · 20141.115.340 kr.Markedet · 20152.062.190 kr.Markedet · 20161.234.095 kr.Markedet · 20171.532.360 kr.Markedet · 20181.494.805 kr.Markedet · 20191.549.325 kr.Markedet · 20201.618.925 kr.Markedet · 20211.789.445 kr.Markedet · 20222.043.195 kr.Markedet · 20232.020.430 kr.Markedet · 20241.859.045 kr.Markedet · 20252.154.845 kr.Markedet · 20262.412.800 kr.Markedet · 20272.256.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²18 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²282 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²129 m17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd
4684 Holmegaard 		144 m²636 m15-12-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²144 m27-05-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²175 m07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²176 m10-04-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²536 m18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd
4684 Holmegaard 		128 m²310 m17-02-20262.145.000 kr.16.758 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²290 m05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden