Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Solbakkevej 38, Toksværd

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 117 m².1.823.562 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.330.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,06 pct. siden aug. 2006
192k888k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20061.000.000 kr.I dag · vores estimat1.330.649 kr.Markedet · 1992514.449 kr.Markedet · 1993436.527 kr.Markedet · 1994517.959 kr.Markedet · 1995511.992 kr.Markedet · 1996503.568 kr.Markedet · 1997691.353 kr.Markedet · 1998612.612 kr.Markedet · 1999625.833 kr.Markedet · 2000938.106 kr.Markedet · 2001814.320 kr.Markedet · 2002926.289 kr.Markedet · 2003804.024 kr.Markedet · 2004898.560 kr.Markedet · 2005792.207 kr.Markedet · 20061.137.474 kr.Markedet · 20071.462.500 kr.Markedet · 20081.643.265 kr.Markedet · 20091.197.027 kr.Markedet · 20101.107.171 kr.Markedet · 2011931.320 kr.Markedet · 20121.331.928 kr.Markedet · 20131.218.789 kr.Markedet · 2014899.964 kr.Markedet · 20151.663.974 kr.Markedet · 2016995.787 kr.Markedet · 20171.236.456 kr.Markedet · 20181.206.153 kr.Markedet · 20191.250.145 kr.Markedet · 20201.306.305 kr.Markedet · 20211.443.897 kr.Markedet · 20221.648.647 kr.Markedet · 20231.630.278 kr.Markedet · 20241.500.057 kr.Markedet · 20251.738.737 kr.Markedet · 20261.946.880 kr.Markedet · 20271.820.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.330.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 2, Toksværd
4684 Holmegaard 		145 m²301 m28-07-20242.175.000 kr.15.000 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²22 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²288 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²220 m17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		120 m²141 m24-06-20241.160.000 kr.9.667 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd
4684 Holmegaard 		130 m²406 m15-05-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²150 m10-04-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²163 m27-05-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd
4684 Holmegaard 		128 m²611 m17-02-20262.145.000 kr.16.758 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd
4684 Holmegaard 		91 m²164 m06-05-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden