Solbakkevej 4, Toksværd

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.294 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1294 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 155 m².2.415.830 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.299.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,30 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1997Ombygning
1973Bygget
1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	268 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	18 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	111 m	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	189 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	540 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	296 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd 4684 Holmegaard	163 m²	405 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd 4684 Holmegaard	164 m²	365 m	28-11-2024	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd 4684 Holmegaard	166 m²	449 m	05-04-2025	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	643 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu