Solbakkevej 44

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.266 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1266 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.243 kr/m².1.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 11.554 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.384.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
jan.Ejerskifte1.225.000 kr.
2024aug.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 40 7700 Thisted	145 m²	38 m	03-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakkevej 63 7700 Thisted	123 m²	103 m	16-06-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Solbakkevej 45 7700 Thisted	148 m²	57 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	117 m²	41 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	16 m	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Solbakkevej 41 7700 Thisted	213 m²	81 m	02-07-2026	2.225.000 kr.	10.446 kr./m²
Højtoftevej 34 7700 Thisted	135 m²	143 m	15-05-2025	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Solkrogen 1 7700 Thisted	136 m²	110 m	13-06-2024	2.120.000 kr.	15.588 kr./m²
Kronborgvej 53 7700 Thisted	140 m²	108 m	06-05-2026	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Kronborgvej 58 7700 Thisted	140 m²	216 m	14-10-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu