Solbakkevej 5

Villa · 181 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.196 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.389 kr/m².586.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering979.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,83 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte500.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 13 9681 Ranum	180 m²	223 m	23-10-2024	800.000 kr.	4.444 kr./m²
Sønderbakken 27 9681 Ranum	164 m²	235 m	03-09-2026	490.000 kr.	2.988 kr./m²
Østerled 9 9681 Ranum	200 m²	338 m	30-11-2023	900.000 kr.	4.500 kr./m²
Sønderbakken 21 9681 Ranum	155 m²	169 m	29-09-2024	425.000 kr.	2.742 kr./m²
Mallevej 12, Brøttrup 9681 Ranum	195 m²	1,1 km	17-09-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Vinkelvej 4 9681 Ranum	153 m²	543 m	29-05-2026	250.000 kr.	1.634 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	463 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Holmgårdsvej 20 9681 Ranum	138 m²	494 m	06-11-2023	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	622 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Sønderbakken 39 9681 Ranum	236 m²	186 m	10-11-2023	675.000 kr.	2.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu