Solbakkevej 8, Toksværd

Villa · 92 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 92 m².1.433.912 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.213.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,99 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1992 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	61 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	43 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	246 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	282 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	589 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	164 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	381 m	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	581 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	2,1 km	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	1,6 km	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu