Solbjerg Hedevej 111

Villa · 140 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 715 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.566 kr/m².3.183.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.204.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2008Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	51 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24 8355 Solbjerg	135 m²	504 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	285 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	492 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Egevangen 43 8355 Solbjerg	139 m²	205 m	30-08-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	453 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	224 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Møddebro Parkvej 67 8355 Solbjerg	142 m²	593 m	03-08-2026	4.675.000 kr.	32.923 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	541 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Hasselvangen 11 8355 Solbjerg	151 m²	244 m	04-05-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu