Solbjerg Hedevej 115

Villa · 146 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.913 kr/m².3.171.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.422.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,16 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hedevej 24 8355 Solbjerg	135 m²	492 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	266 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	485 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	185 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Hasselvangen 11 8355 Solbjerg	151 m²	246 m	04-05-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Egevangen 43 8355 Solbjerg	139 m²	156 m	30-08-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	374 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	156 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	346 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	415 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu