Solbjerg Hedevej 18

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.760 kr/m².2.700.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.611.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,34 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.988.375 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.988.375 kr.
1994mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hedevej 24 8355 Solbjerg	135 m²	54 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	512 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	27 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	259 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Bøgevangen 9 8355 Solbjerg	137 m²	100 m	07-07-2025	2.798.000 kr.	20.423 kr./m²
Bøgevangen 69 8355 Solbjerg	140 m²	339 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49 8355 Solbjerg	139 m²	476 m	09-10-2026	1.916.000 kr.	13.784 kr./m²
Egevangen 43 8355 Solbjerg	139 m²	557 m	30-08-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27 8355 Solbjerg	129 m²	305 m	21-08-2025	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Kærgårdsvej 27 8355 Solbjerg	128 m²	250 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu