Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Solbjerg Hedevej 20

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.065 kr/m².2.545.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.395.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden dec. 2017
242k899k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.575.000 kr.31. jul. 20252.475.000 kr.I dag · vores estimat2.395.802 kr.Markedet · 1992364.650 kr.Markedet · 1993509.960 kr.Markedet · 1994570.900 kr.Markedet · 1995721.710 kr.Markedet · 1996369.380 kr.Markedet · 1997972.400 kr.Markedet · 1998940.390 kr.Markedet · 19991.277.210 kr.Markedet · 2000845.130 kr.Markedet · 20011.076.240 kr.Markedet · 2002963.820 kr.Markedet · 2003765.930 kr.Markedet · 20041.061.500 kr.Markedet · 20051.476.200 kr.Markedet · 20061.524.160 kr.Markedet · 2007929.060 kr.Markedet · 20081.441.110 kr.Markedet · 20091.510.520 kr.Markedet · 20101.597.640 kr.Markedet · 20111.435.830 kr.Markedet · 2012490.050 kr.Markedet · 20131.287.880 kr.Markedet · 20141.595.000 kr.Markedet · 20151.980.000 kr.Markedet · 2016593.450 kr.Markedet · 20171.244.760 kr.Markedet · 2018630.850 kr.Markedet · 20191.966.360 kr.Markedet · 20201.493.470 kr.Markedet · 20211.998.370 kr.Markedet · 20222.589.510 kr.Markedet · 20232.033.350 kr.Markedet · 20242.539.460 kr.Markedet · 20252.077.680 kr.Markedet · 20262.846.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.395.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hedevej 24
8355 Solbjerg		135 m²46 m31-05-20263.195.000 kr.23.667 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115
8355 Solbjerg		146 m²485 m18-12-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82
8355 Solbjerg		171 m²232 m18-12-20242.950.000 kr.17.251 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²279 m24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²332 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²432 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²332 m03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²1,1 km15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²1,2 km01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Kærgårdsvej 27
8355 Solbjerg		128 m²245 m25-03-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden