Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Solbjerg Hedevej 64

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.697 kr/m².3.697.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.642.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,88 pct. siden jul. 2007
371k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20071.850.000 kr.I dag · vores estimat3.642.263 kr.Markedet · 1992560.235 kr.Markedet · 1993783.484 kr.Markedet · 1994877.110 kr.Markedet · 19951.108.809 kr.Markedet · 1996567.502 kr.Markedet · 19971.493.960 kr.Markedet · 19981.444.781 kr.Markedet · 19991.962.259 kr.Markedet · 20001.298.427 kr.Markedet · 20011.653.496 kr.Markedet · 20021.480.778 kr.Markedet · 20031.176.747 kr.Markedet · 20041.630.850 kr.Markedet · 20052.267.980 kr.Markedet · 20062.341.664 kr.Markedet · 20071.427.374 kr.Markedet · 20082.214.069 kr.Markedet · 20092.320.708 kr.Markedet · 20102.454.556 kr.Markedet · 20112.205.957 kr.Markedet · 2012752.895 kr.Markedet · 20131.978.652 kr.Markedet · 20142.450.500 kr.Markedet · 20153.042.000 kr.Markedet · 2016911.755 kr.Markedet · 20171.912.404 kr.Markedet · 2018969.215 kr.Markedet · 20193.021.044 kr.Markedet · 20202.294.513 kr.Markedet · 20213.070.223 kr.Markedet · 20223.978.429 kr.Markedet · 20233.123.965 kr.Markedet · 20243.901.534 kr.Markedet · 20253.192.072 kr.Markedet · 20264.372.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.642.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hedevej 82
8355 Solbjerg		171 m²71 m18-12-20242.950.000 kr.17.251 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115
8355 Solbjerg		146 m²322 m18-12-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24
8355 Solbjerg		135 m²171 m31-05-20263.195.000 kr.23.667 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²165 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²150 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²674 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Birkevangen 54
8355 Solbjerg		170 m²681 m01-07-20244.220.000 kr.24.824 kr./m²
Hasselvangen 16
8355 Solbjerg		156 m²276 m23-05-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Hasselvangen 263
8355 Solbjerg		175 m²622 m03-03-20254.275.000 kr.24.429 kr./m²
Møddebro Parkvej 165
8355 Solbjerg		167 m²836 m08-06-20244.875.000 kr.29.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden