Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Solbjerg Hedevej 80

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.890 kr/m².3.406.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.102.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,33 pct. siden apr. 1994
341k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202427. apr. 1994861.000 kr.I dag · vores estimat3.102.461 kr.Markedet · 1992513.825 kr.Markedet · 1993718.580 kr.Markedet · 1994804.450 kr.Markedet · 19951.016.955 kr.Markedet · 1996520.490 kr.Markedet · 19971.370.200 kr.Markedet · 19981.325.095 kr.Markedet · 19991.799.705 kr.Markedet · 20001.190.865 kr.Markedet · 20011.516.520 kr.Markedet · 20021.358.110 kr.Markedet · 20031.079.265 kr.Markedet · 20041.495.750 kr.Markedet · 20052.080.100 kr.Markedet · 20062.147.680 kr.Markedet · 20071.309.130 kr.Markedet · 20082.030.655 kr.Markedet · 20092.128.460 kr.Markedet · 20102.251.220 kr.Markedet · 20112.023.215 kr.Markedet · 2012690.525 kr.Markedet · 20131.814.740 kr.Markedet · 20142.247.500 kr.Markedet · 20152.790.000 kr.Markedet · 2016836.225 kr.Markedet · 20171.753.980 kr.Markedet · 2018888.925 kr.Markedet · 20192.770.780 kr.Markedet · 20202.104.435 kr.Markedet · 20212.815.885 kr.Markedet · 20223.648.855 kr.Markedet · 20232.865.175 kr.Markedet · 20243.578.330 kr.Markedet · 20252.927.640 kr.Markedet · 20264.010.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1994 · Alm. Salg
861.000 kr.
I dag · vores estimat
3.102.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg861.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hedevej 115
8355 Solbjerg		146 m²272 m18-12-20253.350.000 kr.22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82
8355 Solbjerg		171 m²23 m18-12-20242.950.000 kr.17.251 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24
8355 Solbjerg		135 m²232 m31-05-20263.195.000 kr.23.667 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²238 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Hasselvangen 16
8355 Solbjerg		156 m²270 m23-05-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Hasselvangen 11
8355 Solbjerg		151 m²134 m04-05-20263.795.000 kr.25.132 kr./m²
Bøgevangen 39
8355 Solbjerg		150 m²109 m21-09-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²146 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Hasselvangen 32
8355 Solbjerg		159 m²457 m22-04-20254.195.000 kr.26.384 kr./m²
Hasselvangen 231
8355 Solbjerg		153 m²617 m05-05-20253.750.000 kr.24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden