Solbjerg Hovedgade 101

Rækkehus · 62 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.544 kr/m².3.269.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 23.057 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 31.869 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.681.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,40 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2018feb.Ejerskifte925.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hovedgade 97 8355 Solbjerg	66 m²	12 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 48C 8355 Solbjerg	105 m²	462 m	30-08-2025	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Sødalen 4 8355 Solbjerg	100 m²	426 m	29-07-2025	1.999.000 kr.	19.990 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	342 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Hyldevangen 6 8355 Solbjerg	102 m²	1,4 km	23-07-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Hyldevangen 8 8355 Solbjerg	102 m²	1,4 km	07-04-2024	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Hyldevangen 16 8355 Solbjerg	102 m²	1,4 km	23-07-2026	4.605.000 kr.	45.147 kr./m²
Hyldevangen 16 8355 Solbjerg	102 m²	1,4 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Hyldevangen 32 8355 Solbjerg	102 m²	1,5 km	15-05-2026	4.400.000 kr.	43.137 kr./m²
Hyldevangen 12 8355 Solbjerg	106 m²	1,4 km	12-10-2025	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu