Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Solbjerg Hovedgade 96

Villa · 173 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 263 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
122 m²
Grundareal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.106 kr/m².2.829.201 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.941.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden maj 2021
380k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202425. maj 20212.456.000 kr.I dag · vores estimat2.941.598 kr.Markedet · 1992573.495 kr.Markedet · 1993802.028 kr.Markedet · 1994897.870 kr.Markedet · 19951.135.053 kr.Markedet · 1996580.934 kr.Markedet · 19971.529.320 kr.Markedet · 19981.478.977 kr.Markedet · 19992.008.703 kr.Markedet · 20001.329.159 kr.Markedet · 20011.692.632 kr.Markedet · 20021.515.826 kr.Markedet · 20031.204.599 kr.Markedet · 20041.669.450 kr.Markedet · 20052.321.660 kr.Markedet · 20062.397.088 kr.Markedet · 20071.461.158 kr.Markedet · 20082.266.473 kr.Markedet · 20092.375.636 kr.Markedet · 20102.512.652 kr.Markedet · 20112.258.169 kr.Markedet · 2012770.715 kr.Markedet · 20132.025.484 kr.Markedet · 20142.508.500 kr.Markedet · 20153.114.000 kr.Markedet · 2016933.335 kr.Markedet · 20171.957.668 kr.Markedet · 2018992.155 kr.Markedet · 20193.092.548 kr.Markedet · 20202.348.821 kr.Markedet · 20213.142.891 kr.Markedet · 20224.072.593 kr.Markedet · 20233.197.905 kr.Markedet · 20243.993.878 kr.Markedet · 20253.267.624 kr.Markedet · 20264.476.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2021 · Alm. Salg
2.456.000 kr.
I dag · vores estimat
2.941.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, andet2.456.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hovedgade 82B
8355 Solbjerg		153 m²104 m24-02-20251.800.010 kr.11.765 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B
8355 Solbjerg		146 m²293 m15-12-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 49
8355 Solbjerg		139 m²394 m09-10-20261.916.000 kr.13.784 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 27
8355 Solbjerg		129 m²585 m21-08-20252.425.000 kr.18.798 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²442 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²659 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Vestervangsparken 21, Fastrup
8355 Solbjerg		172 m²460 m24-10-20242.795.000 kr.16.250 kr./m²
Klemivej 16, Fastrup
8355 Solbjerg		173 m²557 m23-11-20253.310.000 kr.19.133 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²333 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Fastrupvej 45, Fastrup
8355 Solbjerg		170 m²590 m14-01-20264.573.000 kr.26.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden