Solbjerg Hovedgade 97

Rækkehus · 66 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 297 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.735 kr/m².3.374.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 23.057 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 31.734 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.857.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,69 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hovedgade 48C 8355 Solbjerg	105 m²	474 m	30-08-2025	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Sødalen 4 8355 Solbjerg	100 m²	436 m	29-07-2025	1.999.000 kr.	19.990 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	346 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Hyldevangen 32 8355 Solbjerg	102 m²	1,4 km	15-05-2026	4.400.000 kr.	43.137 kr./m²
Hyldevangen 16 8355 Solbjerg	102 m²	1,5 km	23-07-2026	4.605.000 kr.	45.147 kr./m²
Hyldevangen 16 8355 Solbjerg	102 m²	1,5 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Hyldevangen 8 8355 Solbjerg	102 m²	1,5 km	07-04-2024	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Hyldevangen 6 8355 Solbjerg	102 m²	1,5 km	23-07-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Hyldevangen 42 8355 Solbjerg	106 m²	1,4 km	10-07-2024	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Hyldevangen 36 8355 Solbjerg	106 m²	1,4 km	07-09-2025	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu