Solbjerg Søvej 15, Blegind

Landejendom · 204 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 45.765 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 45765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.007 kr/m².5.657.777 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.996.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,50 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2012 · Alm. Salg: 4.717.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.996.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel4.717.500 kr.
1982Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Søvej 6, Blegind 8362 Hørning	167 m²	674 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Edslevvej 5 8362 Hørning	258 m²	5,2 km	27-02-2026	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Jeksen Dalvej 7, Bjertrup 8362 Hørning	140 m²	5,3 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Bodil Møllevej 3, Dørup 8362 Hørning	277 m²	5,7 km	09-06-2025	13.700.000 kr.	49.458 kr./m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	8,4 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Ryvejen 28, Jeksen 8362 Hørning	230 m²	8,3 km	11-07-2024	4.225.000 kr.	18.370 kr./m²
Præstevejen 2, Jeksen 8362 Hørning	157 m²	7,6 km	01-12-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Adslev Skovvej 16, Adslev 8362 Hørning	127 m²	7,0 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Pindsmøllevej 35, Edslev 8362 Hørning	124 m²	7,0 km	17-12-2023	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu