Solbjerg Søvej 8, Blegind

Landejendom · 84 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 30.364 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 30364 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.821 kr/m².4.919.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.756.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,32 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Søvej 6, Blegind 8362 Hørning	167 m²	348 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Jeksen Dalvej 7, Bjertrup 8362 Hørning	140 m²	5,0 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Pindsmøllevej 35, Edslev 8362 Hørning	124 m²	6,7 km	17-12-2023	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Adslev Skovvej 16, Adslev 8362 Hørning	127 m²	6,7 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Præstevejen 2, Jeksen 8362 Hørning	157 m²	7,4 km	01-12-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu