Solbjergvej 45

Landejendom · 263 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 164.097 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 164097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.679 kr/m².5.857.333 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)164097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.711.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,78 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (landejendom)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2002 · Alm. Salg: 2.067.162 kr.
I dag · vores estimat: 9.711.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2002mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20112.067.162 kr.
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tradsborgvej 61 6731 Tjæreborg	198 m²	2,5 km	18-06-2024	4.225.000 kr.	21.338 kr./m²
Krogsgårdsvej 38 6731 Tjæreborg	184 m²	2,1 km	25-03-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Krogsgårdsvej 44 6731 Tjæreborg	159 m²	2,1 km	24-07-2025	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Klintholmvej 36 6731 Tjæreborg	159 m²	2,8 km	09-04-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Allerupvej 22, Sneum 6731 Tjæreborg	198 m²	4,6 km	23-11-2024	14.850.000 kr.	75.000 kr./m²
Sneumvej 102 6731 Tjæreborg	180 m²	4,1 km	10-01-2024	7.249.000 kr.	40.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu