Solbjergvej 48

Villa · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.480 kr/m².2.045.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.590.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,05 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	2,6 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	2,4 km	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Hulvej 58 6731 Tjæreborg	100 m²	2,7 km	10-05-2026	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Granvænget 7 6731 Tjæreborg	109 m²	2,7 km	10-04-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Spurvehøjen 14 6731 Tjæreborg	112 m²	2,5 km	06-07-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Drosselkæret 14 6731 Tjæreborg	113 m²	2,5 km	27-06-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Hasselvænget 5 6731 Tjæreborg	111 m²	2,7 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	3,4 km	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Vesterled 2A 6731 Tjæreborg	120 m²	2,3 km	23-09-2024	1.998.000 kr.	16.650 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	2,7 km	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu